Земельный участок

Свернуть
X
Свернуть
 
  • Страница из 5
  • Время
  • Показать
Очистить всё
новые сообщения
Предыдущая 1 2 3 4 5 template Следующая
  • Oleg-Izmailov
    Активный участник
    • Feb 2021
    • 138
    #31
    Сообщение от Hanger
    Готовый участок проще, нужно мониторить объявления - продают постоянно или узнавать по месту, спрашивать по соседям например. В общем, варианты поиска есть и их нужно использовать - кадастровые карты тут помогут не сильно.
    Вот тоже так думаю, тем более когда речь идёт о черте города, как в данной теме. С землей за пределами города могут быть определенные трудности по выкупу её в собственность, а в городе то земля уже кому-то принадлежит обычно - проще найти владельца.

      Комментарий

      • Герман_Андреев
        Живу здесь
        • Jan 2020
        • 571
        #32
        Сообщение от Oleg-Izmailov

        Вот тоже так думаю, тем более когда речь идёт о черте города, как в данной теме. С землей за пределами города могут быть определенные трудности по выкупу её в собственность, а в городе то земля уже кому-то принадлежит обычно - проще найти владельца.
        За городом тоже очень много участков продается, которые уже в собственности. Я бы рассматривал именно такие варианты для покупки, а не те, которые потом у государства надо будет выкупать.

          Комментарий

          • Orlov
            Активный участник
            • Nov 2023
            • 177
            #33
            Сообщение от Oleg-Izmailov

            Вот тоже так думаю, тем более когда речь идёт о черте города, как в данной теме. С землей за пределами города могут быть определенные трудности по выкупу её в собственность, а в городе то земля уже кому-то принадлежит обычно - проще найти владельца.
            В городах вся земля принадлежит исключительно городу, за исключением придомовых территорий. Что же касаемо пригорода, то там как раз можно у муниципалитетов выкупить.

              Комментарий

              • Бобров77
                Активный участник
                • Feb 2024
                • 153
                #34
                Сообщение от Orlov

                В городах вся земля принадлежит исключительно городу, за исключением придомовых территорий. Что же касаемо пригорода, то там как раз можно у муниципалитетов выкупить.
                Или в аренду взять на 49 лет. Но я не понимаю такой аренды под строительство дома. Для сада - да... куда ни шло. А строиться на арендованной земле я не стал бы.

                  Комментарий

                  • Lincher
                    Активный участник
                    • Jan 2023
                    • 164
                    #35
                    Сообщение от Бобров77

                    Или в аренду взять на 49 лет. Но я не понимаю такой аренды под строительство дома. Для сада - да... куда ни шло. А строиться на арендованной земле я не стал бы.
                    Смотря что строить, если речь идёт о глэмпингах - то аренда звучит уже не так уж и плохо. Бизнес редко существует более 10-20 лет, особенно такой непостоянный как база отдыха, время идёт, места отдыха меняются.

                      Комментарий

                      • Nils
                        Участник
                        • May 2024
                        • 69
                        #36
                        Сообщение от Lincher

                        Смотря что строить, если речь идёт о глэмпингах - то аренда звучит уже не так уж и плохо. Бизнес редко существует более 10-20 лет, особенно такой непостоянный как база отдыха, время идёт, места отдыха меняются.
                        Ага... Сколько баз отдыха стоит сейчас на тех местах, которые еще со времен СССР были базами отдыха. Да и 10-15 лет для того, что бы отбить строительство и выйти в нормальную прибыль, маловато. В турбизнесе горизонт планирования дальше.

                          Комментарий

                          • Bear
                            Активный участник
                            • Mar 2023
                            • 281
                            #37
                            Сообщение от Бобров77

                            Или в аренду взять на 49 лет. Но я не понимаю такой аренды под строительство дома. Для сада - да... куда ни шло. А строиться на арендованной земле я не стал бы.
                            Арендованная земля в основном используется для бизнеса, а не для частного домостроения. Да и то, в нашем государстве брать в аренду, как-то стремно.

                              Комментарий

                              • Aliev
                                Активный участник
                                • Jan 2023
                                • 227
                                #38
                                Покупка участка дело ведь не хитрое, разве нет? Главное чтобы собственник был, а уж оформление всех документов - займет считанные дни, а может и того меньше, главное чтобы сделка состоялась.

                                  Комментарий

                                  • Chehov
                                    Активный участник
                                    • Jun 2023
                                    • 258
                                    #39
                                    Сообщение от Aliev
                                    Покупка участка дело ведь не хитрое, разве нет? Главное чтобы собственник был, а уж оформление всех документов - займет считанные дни, а может и того меньше, главное чтобы сделка состоялась.
                                    Два года назад покупал участок. С продавцом приехали в МФЦ, оформили договор, оплатили пошлину и все. На все про все, ушло 15 минут. Выписка в реестре была готова через пару недель.

                                      Комментарий

                                      • Avgust
                                        Участник
                                        • May 2020
                                        • 79
                                        #40
                                        Сообщение от Chehov

                                        Два года назад покупал участок. С продавцом приехали в МФЦ, оформили договор, оплатили пошлину и все. На все про все, ушло 15 минут. Выписка в реестре была готова через пару недель.
                                        Быстро однако, но думаю основное время может уйти на то, чтобы убедиться в полезности участка так сказать. Проверить есть ли на нём вода и какой там грунт - подойдет ли он для строительства по документам и т.д.

                                          Комментарий

                                          • Vagner
                                            Активный участник
                                            • Aug 2020
                                            • 116
                                            #41
                                            Сообщение от Avgust

                                            Быстро однако, но думаю основное время может уйти на то, чтобы убедиться в полезности участка так сказать. Проверить есть ли на нём вода и какой там грунт - подойдет ли он для строительства по документам и т.д.
                                            Много времени уйдет? Ладно узнать есть ли на участке воды - займет пару дней, но остальное же можно понять при первом осмотре, к тому же если участок с историей какой-то, то это будет ясно на первых переговорах.

                                              Комментарий

                                              • Dilon
                                                Активный участник
                                                • Nov 2019
                                                • 185
                                                #42
                                                Купить земельный участок в наше то время - вообще не проблема, вопрос только в том, когда и у кого. Банально можно поискать объявления на эту тему, но стоит понимать, что некоторые участки не предназначены под строительство и это стоит иметь в виду.

                                                  Комментарий

                                                  • Chehov
                                                    Активный участник
                                                    • Jun 2023
                                                    • 258
                                                    #43
                                                    Сообщение от Avgust

                                                    Быстро однако, но думаю основное время может уйти на то, чтобы убедиться в полезности участка так сказать. Проверить есть ли на нём вода и какой там грунт - подойдет ли он для строительства по документам и т.д.
                                                    Ну так я говорил именно про оформление документов. А все упомянутые вами вопросы, они решаются до проведения самой сделки. Вы же участок заблаговременно выбираете.

                                                      Комментарий

                                                      • Гаверз
                                                        Живу здесь
                                                        • Jan 2020
                                                        • 601
                                                        #44
                                                        А обременение оно от чего? Если участки с этим самым обременением? Его же обычно можно снять, если устранить проблему. Долг по налогам, например. Или в чем еще могут быть причины?

                                                          Комментарий

                                                          • Dimkin
                                                            Активный участник
                                                            • Mar 2023
                                                            • 303
                                                            #45
                                                            Сообщение от Гаверз
                                                            А обременение оно от чего? Если участки с этим самым обременением? Его же обычно можно снять, если устранить проблему. Долг по налогам, например. Или в чем еще могут быть причины?
                                                            Есть обременение по сервитуту. Например, на участке может быть кран общего водоснабжения или опора линии электропередач, к которой надо предоставлять доступ и так далее.

                                                              Комментарий

                                                              Предыдущая 1 2 3 4 5 template Следующая
                                                              Обработка...