Как хитрят застройщики, предлагая смету?

**Dilon** · 16-06-2024, 17:21

А как они могут не предоставить полную смету? Если затраты не соответствуют со сметой - тогда уже у заказчика сразу появятся вопросы, разве нет? Глэмпинги это не столько большая стройка, там даже 50 тысяч пропадет - уже будет заметно.

**Lincher** · 17-06-2024, 09:52

Сообщение от Dilon

А как они могут не предоставить полную смету? Если затраты не соответствуют со сметой - тогда уже у заказчика сразу появятся вопросы, разве нет? Глэмпинги это не столько большая стройка, там даже 50 тысяч пропадет - уже будет заметно.

Ну так смету вам рассчитают например, но возьмут некоторых материалов с "запасом", а на самом деле закажут меньше и там же вы не будете ходить считать каждую доску или брусок, правильно? Вот так я думаю и обманывают в первую очередь.

**Aliev** · 17-06-2024, 10:42

Сообщение от Lincher

Ну так смету вам рассчитают например, но возьмут некоторых материалов с "запасом", а на самом деле закажут меньше и там же вы не будете ходить считать каждую доску или брусок, правильно? Вот так я думаю и обманывают в первую очередь.

Звучит вполне логично, именно поэтому нужно строить по заранее подготовленному плану, где уже составлена смета, в которую внесены все необходимые материалы. Таким образом строителям просто нужно будет следовать написанному.

**Tven** · 17-06-2024, 14:04

Сообщение от cowalewa

Все больше и больше углубляюсь в исследования темы по постройке глэмпингов и понимаю, что без помощи застройщиков нам не обойтись. Однако, везде стращают, что много подводных камней в работе с ними. Не предоставляют полную смету. Вуалируют, что-то скрывают, чтобы заработать больше на клиенте и сэкономить на материалах.
Какие вы знаете тонкости, чтобы не быть обманутым при заключении договора на строительство?

Если застройщик не предоставляет смету, а так же не фиксирует ее на момент подписания договора, то гоните на хрен таких застройщиков подальше. Это не строители, а лоботрясы.

**Xariton** · 18-06-2024, 07:57

Здесь не нужно знать какие-то тонкости, важно просто договор правильно составлять и желательно с помощью юриста. Договоры, которые предоставляют строительные компании, обычно играют на руку только им самим.

**Avgust** · 18-06-2024, 08:47

С хитрыми застройщиками лучше в принципе не работать и стараться выбирать тех, кто дорожит своей репутацией, понятно, что у таких, как правило, сама работа выйдет дороже, нежели найм неопытной бригады, но за качество приходится платить.

**Vagner** · 19-06-2024, 11:05

Сообщение от Xariton

Здесь не нужно знать какие-то тонкости, важно просто договор правильно составлять и желательно с помощью юриста. Договоры, которые предоставляют строительные компании, обычно играют на руку только им самим.

А кто сказал, что строительная компания согласится на ваши условия? Обычно у них свои, не считая времени, которое будет потрачено на строительство, там уже действительно заказчик подгоняет и то, часто его могут откладывать.

**Chehov** · 20-06-2024, 16:46

Сообщение от Vagner

А кто сказал, что строительная компания согласится на ваши условия? Обычно у них свои, не считая времени, которое будет потрачено на строительство, там уже действительно заказчик подгоняет и то, часто его могут откладывать.

Если строительная компания не идет на условия заказчика, то ее можно смело посылать на фиг. Да и не выживают такие на рынке, достаточно быстро успевают разориться.

**Orlov** · 25-06-2024, 00:53

Сообщение от Chehov

Если строительная компания не идет на условия заказчика, то ее можно смело посылать на фиг. Да и не выживают такие на рынке, достаточно быстро успевают разориться.

И тем не менее их полно. Более того, что бы раскрыть эту тему, я создал, новую тему, простите за тавтологию. Все же поставщиков услуг, тоже надо выбирать правильно.

**Jefry** · 25-06-2024, 08:19

Хитрых застройщиков хватает к сожалению, но и на них всегда найдется управа. Как мне кажется в первую очередь нужно тщательно выбирать, с кем заключать договор, на хороший объект всегда будут желающие и важно не прогадать с выбором.

**Orlov** · 26-06-2024, 00:41

Сообщение от Jefry

Хитрых застройщиков хватает к сожалению, но и на них всегда найдется управа. Как мне кажется в первую очередь нужно тщательно выбирать, с кем заключать договор, на хороший объект всегда будут желающие и важно не прогадать с выбором.

Что значит хороший объект? Если это ваша личная застройка, то вы сами выбираете, какой у вас будет объект, а задача строителя предложить вам оптимальные варианты.

**Radiy** · 26-06-2024, 00:55

Основная хитрость это покупка более дешевых материалов, чем заложены в смете. Ну как пример, кабель, есть ГОСТ, есть ТУ. Маркировка одинаковая, но второй дешевле значительно.

**Heming** · 26-06-2024, 09:07

Сообщение от Radiy

Основная хитрость это покупка более дешевых материалов, чем заложены в смете. Ну как пример, кабель, есть ГОСТ, есть ТУ. Маркировка одинаковая, но второй дешевле значительно.

Это верно, причем такое не всегда получается проверить т.к. заказывают строители у своих поставщиков "по скидке", а потом получается, что там совсем не скидка была, а наценка, но спрашивать уже не с кого.

**cowalewa** · 27-06-2024, 13:27

Сообщение от Dilon

А как они могут не предоставить полную смету? Если затраты не соответствуют со сметой - тогда уже у заказчика сразу появятся вопросы, разве нет? Глэмпинги это не столько большая стройка, там даже 50 тысяч пропадет - уже будет заметно.

Да вот так, если вы не сильно разбираетесь и это ваша первая постройка, то оказывается, что в первоначальную цену не входило одно или другое, а вы этого ждали. И цена может вырасти в полтора раза. А то и больше.

Как хитрят застройщики, предлагая смету?

Как хитрят застройщики, предлагая смету?

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий