Земельный участок

**Adis** · 30-12-2023, 20:12

Вообще покупка участка и его выбор дело непростое мне кажется, всё-таки не всегда можно с первого взгляда понять, что это именно то, что нужно. Да и желательно воспользоваться услугами специалистов.

**Tven** · 31-12-2023, 13:46

Сообщение от Adis

Вообще покупка участка и его выбор дело непростое мне кажется, всё-таки не всегда можно с первого взгляда понять, что это именно то, что нужно. Да и желательно воспользоваться услугами специалистов.

Зачем? Заплатить специалисту тысяч сто за то, что он просто съездит с вами и покажет вам участки? Сделку подготовит? Сейчас это просто. В МФЦ идете и заключаете ее. Элементарно.

**cowalewa** · 17-01-2024, 12:48

Сообщение от Tven

Зачем? Заплатить специалисту тысяч сто за то, что он просто съездит с вами и покажет вам участки? Сделку подготовит? Сейчас это просто. В МФЦ идете и заключаете ее. Элементарно.

А мне казалось, что участки все риэлторы показывают бесплатно. За сопровождение сделки и проверку чистоты сделки - да, надо платить. Но не за просмотры участка.

**Den** · 19-01-2024, 18:29

Сообщение от cowalewa

А мне казалось, что участки все риэлторы показывают бесплатно. За сопровождение сделки и проверку чистоты сделки - да, надо платить. Но не за просмотры участка.

Ну он по итогам сделки все-таки должен получить вознаграждение? От продавца,как минимум, потому как он будет мотаться, бензин тратить, время и так далее.

**Kooal** · 20-01-2024, 18:59

Я нашёл свой участок совершенно случайно увидев объявление о продаже в интернете, думаю с этого и стоит начинать поиски. Впрочем, самые интересные варианты лучше искать "на глаз", подыскиваете участок - затем хозяина (если участок давно не используется).

**Neverlend** · 20-01-2024, 19:43

Сообщение от cowalewa

А мне казалось, что участки все риэлторы показывают бесплатно. За сопровождение сделки и проверку чистоты сделки - да, надо платить. Но не за просмотры участка.

Как говорится, если что-то делается бесплатно - то это уже заложено в стоимость. Думаю у риэлторов это работает точно также, но в целом, я тоже считаю, что они не нужны, можно и нужно оформлять всё напрямую с продавцом.

**Oneail** · 21-01-2024, 12:19

Сообщение от Neverlend

Как говорится, если что-то делается бесплатно - то это уже заложено в стоимость. Думаю у риэлторов это работает точно также, но в целом, я тоже считаю, что они не нужны, можно и нужно оформлять всё напрямую с продавцом.

А юридическую чистоту как проверить? Вдруг у продавца есть какие-то родственники есть, которые могут на участок претендовать и так далее. Потом зачем вам суды и прочие риски?

**Gornov** · 21-01-2024, 18:41

Сообщение от Oneail

А юридическую чистоту как проверить? Вдруг у продавца есть какие-то родственники есть, которые могут на участок претендовать и так далее. Потом зачем вам суды и прочие риски?

В реестре такая информация должна быть по идеи, а в целом, я редко встречал такие случаи, когда какие-то дальние родственники владельцев возвращались или что-то вроде того. Обычно такие "претенденты" на собственность всплывают сразу.

**Artem** · 22-01-2024, 15:40

Сообщение от Gornov

В реестре такая информация должна быть по идеи, а в целом, я редко встречал такие случаи, когда какие-то дальние родственники владельцев возвращались или что-то вроде того. Обычно такие "претенденты" на собственность всплывают сразу.

Да нет в реестре такой информации. А вот давние родственники, или родственники которые сидят в настоящий момент, но которые могут выйти, могут доставить проблем.

**Деликатный** · 27-04-2024, 21:26

Строиться можно на многих участках. И если это ИЖС и если ЛПХ и СНТ. Но вот только в каждом отдельном случае отличие надо определять отдельно.

**Tor** · 28-04-2024, 23:36

Сообщение от Деликатный

Строиться можно на многих участках. И если это ИЖС и если ЛПХ и СНТ. Но вот только в каждом отдельном случае отличие надо определять отдельно.

Для личного проживания, да. Но вот не стоит путать личное проживание и гостиничный, по сути дела, бизнес. Это несколько другой и требований к участку в этом случае побольше.

**ДашулькаМ** · 24-05-2024, 13:16

Если для бизнеса покупаешь участок, то ведь он просто должен быть больше, верно? А потом, если решил делать бизнес на нем позже, то просто надо оформить или ИП или еще что-то там, чтобы платить налоги соответствующие.

**Jefry** · 27-05-2024, 14:59

Да вроде сейчас всё проще делается, сперва можно построить, а потом уже зарегистрировать, разумеется в том случае, если участок уже принадлежит вам. Проще всего наверное приобретать участок где уже стоял дом когда-то.

**Hanger** · 27-05-2024, 19:10

Готовый участок проще, нужно мониторить объявления - продают постоянно или узнавать по месту, спрашивать по соседям например. В общем, варианты поиска есть и их нужно использовать - кадастровые карты тут помогут не сильно.

**Gonza** · 27-05-2024, 23:29

Сообщение от Jefry

Да вроде сейчас всё проще делается, сперва можно построить, а потом уже зарегистрировать, разумеется в том случае, если участок уже принадлежит вам. Проще всего наверное приобретать участок где уже стоял дом когда-то.

Построить дом и потом зарегистрировать можно, но вот земля должна быть в собственности еще до начала строительства. В противном случае, это будет самозахват земли, что является правонарушением.

Земельный участок

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий