Земельный участок

**Balu** · 04-07-2024, 12:55

Сообщение от Гаверз

А обременение оно от чего? Если участки с этим самым обременением? Его же обычно можно снять, если устранить проблему. Долг по налогам, например. Или в чем еще могут быть причины?

Снять можно какие-то судебные взыскания. А если обременения проходит по иным факторам, ну как пример, водоохранная зона и так далее, это не снимается.

**Andy** · 05-07-2024, 12:45

Сообщение от Бобров77

Или в аренду взять на 49 лет. Но я не понимаю такой аренды под строительство дома. Для сада - да... куда ни шло. А строиться на арендованной земле я не стал бы.

Особенно если она арендуется у государства, которое меняет правила постоянно. Сегодня дали в аренду, завтра отобрали и все нормально. Для них. А ты банкрот.

**Xariton** · 05-07-2024, 15:53

Думаю не стоит иметь дело с государством, оно в случае необходимости найдет способ забрать свои земли назад и даже о компенсации не позаботиться, в идеале нужно покупать или арендовать у собственника.

**Heming** · 06-07-2024, 16:43

Сообщение от Xariton

Думаю не стоит иметь дело с государством, оно в случае необходимости найдет способ забрать свои земли назад и даже о компенсации не позаботиться, в идеале нужно покупать или арендовать у собственника.

Почему? Много земли пустует и никому она не нужна, поэтому можно выгодно взять в аренду у государства. Я не вижу в этом ничего зазорного и уж тем более "не иметь дело" как вы выразились - невозможно, всё равно всё проходит через бюрократическую машину.

**Nikita** · 09-07-2024, 21:54

Сообщение от Heming

Почему? Много земли пустует и никому она не нужна, поэтому можно выгодно взять в аренду у государства. Я не вижу в этом ничего зазорного и уж тем более "не иметь дело" как вы выразились - невозможно, всё равно всё проходит через бюрократическую машину.

В том-то и дело, что ненужна только такая земля, которая либо находится Бог знает где, либо с кучей ограничений. И да, вам подписали аренду, следующий чиновник решил оспорить это право. В своих целях. И все, вы в пролете.

**ЛораМаксимова** · 15-07-2024, 17:02

У меня сестра купила участок в поселке, где пришла УК и сказала, что дороги все им принадлежат. И кто отказывается платить мзду за их пользования - не будут допущены к участку. Оказывается, что богатый папочка купил большой участок в несколько гектар земли, подарил дочери, та размежевала на участки по 7-10 соток с дорогами между ними и продавала участки, люди соответственно покупали, а потом вот вылезло это требование с дорогами. До сих пор суды тянутся.

**Chehov** · 15-07-2024, 22:19

Сообщение от ЛораМаксимова

Оказывается, что богатый папочка купил большой участок в несколько гектар земли, подарил дочери, та размежевала на участки по 7-10 соток с дорогами между ними и продавала участки, люди соответственно покупали, а потом вот вылезло это требование с дорогами. До сих пор суды тянутся.

Вообще по законодательству, дорога может принадлежать юридическому или частному лицу, в случае, если он согласовал ее строительство и построил ее за свой счет.

**Герман_Андреев** · 20-07-2024, 20:47

Сообщение от Chehov

Вообще по законодательству, дорога может принадлежать юридическому или частному лицу, в случае, если он согласовал ее строительство и построил ее за свой счет.

Но как же тогда добираться человеку к собственному участку? Обязательно платить? А если денег нет, а участок есть, то домой нельзя никак попасть? Разве это не абсурд?

**Ramsi** · 22-07-2024, 10:40

Сообщение от ЛораМаксимова

У меня сестра купила участок в поселке, где пришла УК и сказала, что дороги все им принадлежат. И кто отказывается платить мзду за их пользования - не будут допущены к участку. Оказывается, что богатый папочка купил большой участок в несколько гектар земли, подарил дочери, та размежевала на участки по 7-10 соток с дорогами между ними и продавала участки, люди соответственно покупали, а потом вот вылезло это требование с дорогами. До сих пор суды тянутся.

Любопытная история конечно, даже стало интересно, чем всё в результате закончится, всё-таки дорога должна быть общественной в любом случае, за исключением какой-то частной, огражденной от всех территории.

**ГороховИлюха** · 22-07-2024, 13:24

Сейчас во многих местах УК творят произвол. Не только на земельных участках, но и в крупных многоквартирных многоэтажных жилых комплексах. Дерут деньги непонятно за что. И при этом не выполняют свои обязательства сполна по договору.

**Radiy** · 22-07-2024, 23:22

Сообщение от Ramsi

Любопытная история конечно, даже стало интересно, чем всё в результате закончится, всё-таки дорога должна быть общественной в любом случае, за исключением какой-то частной, огражденной от всех территории.

Дорога реально может быть частной. Сам был удивлен, но тем не менее такое в законах прописано, если она была сделана за счет конкретного лица или фирмы.

**Drezden** · 24-07-2024, 07:53

Тоже столкнулся с проблемой поиска участка, денег просят частники немерено, причем нередко даже за такие участки - на которых строить ничего нельзя. В общем, всё крайне странно в этом плане, остается только надеяться, что рано или поздно найду подходящий вариант.

**Taras** · 24-07-2024, 23:38

Сообщение от Drezden

Тоже столкнулся с проблемой поиска участка, денег просят частники немерено, причем нередко даже за такие участки - на которых строить ничего нельзя. В общем, всё крайне странно в этом плане, остается только надеяться, что рано или поздно найду подходящий вариант.

А где ищете? Например, я сейчас на даче. Достаточно много пустых участков, при чем некоторые можно купить буквально за копейки. Тысяч 100 за 6-10 соток, не вопрос.

**Korvin** · 02-08-2024, 15:07

Сообщение от Drezden

Тоже столкнулся с проблемой поиска участка, денег просят частники немерено, причем нередко даже за такие участки - на которых строить ничего нельзя. В общем, всё крайне странно в этом плане, остается только надеяться, что рано или поздно найду подходящий вариант.

В Подмосковье, например, в километрах 60-70-ти от Москвы, полно свободных участков за вменяемые деньги. А если еще дальше, так еще и дешевле.

**Monow** · 03-08-2024, 19:21

Соглашусь с последними комментариями, земля предостаточно, покупай да стройся. Безусловно, какие-то идеальные участки - простаивать не будут, но найти приемлемый вариант в удалении, возможно в любом регионе, на мой взгляд.

Земельный участок

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий

Комментарий