Твитнуть
Участок с 12 сотками является очень популярным и востребованным вариантом земельного надела. Однако, для кого-то 1200 м² это слишком мало для возведения дома, а для кого-то недостаточно для воплощения в жизнь множества идей. Но это крайности. По сути, 12 соток – это золотой баланс между малыми участками с постоянным ощущением тесноты и большими земельными наделами. Для качественного обустройства таких участков требуются немалые средства.
Площадь земельного участка для строительства дома
Оптимальный размер дома определяется из расчета 1:10 на квадратный метр. Площадь земельного участка, отведенного под дом, составляет на 12 сотках составит 120 м2. Это достаточно для одной семьи. Даже одноэтажное здание имеет вместительный метраж, позволяющий разместить в нем просторную кухню и гостиную, а также помещения для хозяйственных нужд.
Участок с 12 сотками позволяет разместить на нем дом, расположенный по центру участка. С каждой стороны остается достаточно свободного пространства, которое может быть использовано для строительства бани или гаража, а так же создания зоны отдыха и разбивка газона.
Какой дом построить?
На участке площадью 1200 кв. м можно построить дом с одним этажом до 200 кв. м, который займет всего 6 сотых часть площади. Одноэтажные дома сегодня в моде. Многие люди уже оценили его преимущества. Отсутствие необходимости перемещаться между этажами делает дом безопасным для пожилых людей и маленьких детей. Привычка ежедневно подниматься по лестнице не очень привлекательна для молодых людей, хотя они и физически активны.
Помимо того, одноэтажный дом не требует сооружения лестничных пролётов, монтажа перекрытия, а также никаких проблем с коммуникациями и инженерными системами. «Одноэтажные дома дешевле и проще отапливаются, в них легче поддерживать порядок и проводить работы по ремонту, особенно если это касается кровли или фасада.
Дом в два или три этажа, построенный на 12 сотках, отлично подходит для небольшой семьи. Площадь этого помещения может составлять от 240 до 400 квадратных метров. Но стоит помнить, что строительство большого дома – это большие расходы на содержание и ремонт. На втором этаже должны быть проведены все необходимые коммуникации и санузлы, а также имеется котел или теплые полы для обогрева всех помещений дома. Такой дом нуждается в постоянном уходе и обслуживании. Стоимость отопления двухэтажного дома будет внушительна, даже если теплоизоляция была безупречной.
Более экономным вариантом является строительство дома на 12 сотках, в котором есть жилая комната. Скатные кровли не позволяют использовать все свободные пространства в доме. Но эти расходы не столь велики. Даже если речь идет о расширении жилой зоны, то это уже экономия средств. Жилой этаж можно использовать для спальни, рабочего кабинета, детской комнаты или бильярдной.
Даже не важно, сколько этажей и какая площадь будет на участке в 12 сотках. Важно, чтобы онсоответствовал санитарно-гигиеническим нормам и требованиям противопожарной безопасности, а это – представления жильцов о идеальном комфортном жилье.